У 2018-му у нас з\'являться нові цікаві об\'єкти – Максим Барабаш

Опубликованно 07.03.2018 16:42

Як змінювалися ціни на первинному ринку нерухомості у ваших житлових комплексах протягом 2017 року?

У минулому році ціни на наших об\'єктах змінювалися у бік підвищення зі зростанням будівництва. Чим ближче термін здачі об\'єкта – тим, відповідно, вище і ціна. Але це закономірний і запланований зростання.

Як змінювалися пріоритети покупця новобудов у 2017 році? Якого класу житло продавалося найкраще?

Протягом 2017 року пріоритети покупця змінювалися в декількох напрямках. Основне – надійність забудовника. СК GEOS за 13 років заслужила не один десяток нагород і, тим самим, заслужила довіру покупців, так як всі будинки були здані вчасно з усіма офіційними документами. Ще один з напрямків – це зменшення площі квартир. Якщо раніше площа, наприклад, двокімнатної квартири в сегменті комфорт-класу могла досягати 80 м2, то зараз покупець віддає перевагу площа близько 65 м2. При цьому змінився і підхід до зонування простору: коридори і холи, як окремо виражений елемент, не потрібні. Тепер покупець хоче, щоб було умовне зонування. Може навіть без стін, об\'єднуючи все у вітальню. Все більше набирає обертів бажання покупців проживати у майбутньому в розвиненому мікрорайоні з гарною інфраструктурою. Паралельно з цим розвивається концепція «місто в місті».

Можемо з упевненістю сказати, що в GEOS однаково добре продавалося як житло економ - і комфорт - класів, так і новобудови сегмента «бізнес». Хочемо зазначити, що успіхом користувалися і ті об\'єкти, які ми будуємо в Будапешті (Угорщина).

Які нові формати/нововведення з\'явилися в ваших житлових комплексах у 2017 році?

Ми прагнемо бути краще для нашого покупця, тому компанія GEOS в 2017-му ввела систему фіксації ціни в гривні до 2-х років, яка належить до вагомих факторів при виборі житла. Досить великий відсоток наших інвесторів користується цією програмою і в 2018 році – особливо в поточний період, коли на валютному ринку спостерігається дисбаланс. Також ми надаємо програму кредитування строком до 20-ти років.

На вашу думку, які найбільш важливі події 2017 року відбулися в будівельному бізнесі?

Прийняття нової редакції «Закону про регулювання містобудівної діяльності», яким введено класи наслідків (відповідальності) об\'єктів замість категорій будівництва.

Якими здобутками вашої компанії за 2017 рік ви пишаєтеся?

У цей непростий час ми всі об\'єкти ввели без затримок, повністю виконали свої зобов\'язання перед інвесторами. У 2017 році розпочали будівництво двох великих комплексів, у тому числі грандіозний 11-секційний об\'єкт на Новопольовій. Крім того, ми запровадили програму кредитування.

Ваші плани на 2018 рік. Які нові формати ви плануєте реалізувати у своїх проектах в 2018 році?

Однозначно у нас з\'являться нові цікаві об\'єкти. Будемо збільшувати кількість сучасних, прогресивних об\'єктів, як в Україні, так і в Європі. Старт будівництва 3-го об\'єкта в Будапешті; старт продажів 2-х нових об\'єктів в Україні.

За форматом приділяємо дуже багато уваги енергоефективності, вартості експлуатації вже побудованих будинків: вважаємо важливим не тільки побудувати, але і стежити за правильною експлуатацією.

Поділіться прогнозами щодо подальшого розвитку будівельного бізнесу в Україні в 2018 році.

Однозначно – розвиток у бік якості, а не кількості: ми не бачимо сенсу «гнати метр». За нашими припущеннями, в наступному році буде введено не більше квадратних метрів, ніж у цьому, але вони будуть набагато якісніше та енергоефективніші. Мета учасників ринку в 2018 році – врівноважити «попит-пропозиція».

Категория: Техника